標的名稱

金茶花產業(yè)園廠房處置項目

項目編號

JH2021ZC1007

掛牌價格（萬元）

522.5萬元

首次登載報刊

/

掛牌公告期

10個工作日

掛牌起始日期

2021年1月21日

掛牌期滿日期

2021年2月3日

標的所在地區(qū)

浙江金華

所屬行業(yè)

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓本項目，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

轉讓方
基本情況

轉讓方名稱

金華市金茶花企業(yè)管理有限公司

注冊地（住所）

浙江省金華市婺城區(qū)龍乾南街1158號

法定代表人

鐘瑞標

成立時間

2019年1月25日

注冊資本（萬元）

11879.8475萬元人民幣

經(jīng)濟類型

國有全資

公司類型（經(jīng)濟性質）

有限責任公司

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

組織機構代碼證

MA2E6UG2-6

經(jīng)營規(guī)模

小型

經(jīng)營范圍

企業(yè)管理服務，企業(yè)管理咨詢服務。

內部決策
和批準情況

內部決策文件

會議紀要

國資監(jiān)管機構

縣級市國資辦

批準單位名稱

金華市婺城區(qū)人民政府

批準文件類型及文號

常務會議紀要【2020】15號

三、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌起始日

2021年1月21日

掛牌公告期

10個工作日

是否自動延期

否

價款支付方式和期限

轉讓價款采用一次性支付方式，受讓方在交易合同生效之日起5個工作日內付清,交易保證金在簽訂交易合同后轉為合同履約保證金。

重要事項披露

一、項目概況
1.項目名稱：金茶花產業(yè)園廠房處置項目。
2.項目地點：婺城區(qū)龍乾南街1158號金茶花產業(yè)園。
3.項目內容：本次項目處置面積約69626.26 m2，主要為鋼結構廠房4棟，鋼結構辦公樓1棟，無證鋼結構車棚1棟，無證混合結構廁所4處。以進場現(xiàn)狀圍墻范圍內房屋、建筑物、鋼結構及附屬的拆除、建筑垃圾的清理外運（含建筑垃圾的處置）、建筑揚塵的防護、場地平整（推平至地面±0.00米，道路恢復原路面，確保正常通行使用）。目前處于租賃狀態(tài)未清場建筑物內的設備、機器、辦公用品、工業(yè)產品等屬于承租方所有的資產不在本次處置范圍內，本園區(qū)內的綠化、苗木及所有分布式屋頂光伏電站整體設備等不在本次處置范圍內。
4.工程質量：合格，地面建筑拆除、建筑垃圾的清理外運后，場地平整（推平至地面±0.00米，道路恢復原路面，確保正常通行使用），其余設備物資等須清理外運完畢。
二、房屋（建筑物）施工工期
1.本次項目處置按區(qū)域分批次實施，不得隨意拆除。受讓方根據(jù)轉讓方書面通知規(guī)定的時間、區(qū)域范圍、工期及其他要求進行分批拆除處置，受讓方須無條件服從。
2. 進場開工：受讓方在接到轉讓方對受讓方提交的房屋拆除施工方案審核通過書面通知后次日，為開工起始日，受讓方進場施工，施工工期由轉讓方確定。

與轉讓相關的其他條件

1、若掛牌期間征集到一個及以上意向受讓方的，采取競價方式確定成交價和受讓方。
2、交易合同簽訂
意向受讓方在被確定為最終受讓方后3個工作日內與轉讓方簽訂交易合同，同時向轉讓方提交完整有效的處置施工方案。
3、受讓方付清全部轉讓款項后，與轉讓方現(xiàn)場確認拆除范圍順序，并辦理項目資產移交手續(xù)。移交完畢后的金茶花產業(yè)園拆除處置范圍內的資產由受讓方負責看護保管，因受讓方管理不善導致的拆除處置資產丟失、被盜等損失責任均由受讓方自行承擔。
4、受讓方的80萬元交易保證金在資產交易合同簽署生效后轉為履約保證金（不計息），在本項目拆除處置全部完成，經(jīng)轉讓方驗收合格后5天內無息退還。
5、意向受讓方在拆除處置金茶花產業(yè)園房屋、建筑物、鋼結構及附屬設施過程中，涉及的人工費、機械費、建筑垃圾場外運輸費、場地平整費、安全保險費、建筑垃圾處置費、建筑揚塵的防護費、企業(yè)管理費、規(guī)費、稅金等其他一切相關費用均由受讓方自行承擔。
6、意向受讓方應到現(xiàn)場實地踏勘，應充分了解標的位置、施工條件、周圍環(huán)境、拆除內容、道路、裝卸限制、相關專業(yè)施工隊伍的配合與銜接及任何其他（包括且不限于：施工臨時設施、腳手架及現(xiàn)場運輸設備、施工現(xiàn)場因政府部門規(guī)定而造成的各種限制條件等等，慎重決定競買行為。未經(jīng)現(xiàn)場實地踏勘的受讓方視為對本項目實物現(xiàn)狀的確認，受讓方一旦作出受讓決定，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
7、本次轉讓是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。轉讓方對轉讓項目所作的說明和提供的資料等，僅供受讓方參考，不構成對標的物的任何擔保。本次轉讓僅對項目本身并以現(xiàn)狀進行掛牌，其外觀、面積、結構、裝修及內在的質量以移交時的現(xiàn)狀為準，轉讓方對建筑物外觀、質量、結構、建筑物面積差異等瑕疵不作擔保，由此產生的問題也不影響轉讓成交結果及成交價格。成交后，受讓方不得以任何建筑物瑕疵問題為由悔約或要求賠償，由受讓方自行承擔相關責任。
8、交易合同樣本除受讓方信息、轉讓價格等事項外，其余條款均已鎖定。本規(guī)則未提及的有關事項參照合同樣本有關條款執(zhí)行。
9、因不可抗力因素導致本次活動無法繼續(xù)的，公開處置活動終止。
10、轉讓方有權在競價會開始前撤銷所轉讓標的，轉讓方和交易所不對意向受讓方承擔任何責任和費用。
   

2、受讓方資格條件及審核方式

是否需要審核

是

意向受讓方資格條件

1.具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質的獨立企業(yè)法人，具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（有效期內）；
2.項目負責人建筑工程二級及以上注冊建造師資格且為本單位在冊人員；具備有效的安全生產考核合格證書（B證）；
3.意向受讓方企業(yè)及項目負責人不在被國家、省、市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門公示為不能投標的限制期限內;
4、不接受聯(lián)合體報名；
5、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名方法及材料

1、擬參加的意向受讓方按照公告規(guī)定的日期（2021年2月3日前）及地點向交易所報名，并領取相關競價材料。逾期不再受理。
2、擬參加意向受讓方可到交易所查閱公告、規(guī)則及相關資料，若有疑問，應在報名前向交易所咨詢。一旦報名，視為無疑義。
3、意向受讓方報名時應向交易所提交以下資料：
a、填寫清楚、完整的報名登記及競買承諾函；
b、營業(yè)執(zhí)照副本和資質證書副本；
c、法定代表人授權委托書及委托代理人身份證、法定代表人身證；
d、安全產生許可證、項目負責人建造師證書；
e、企業(yè)三類人員證書【企業(yè)法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)安全生產副經(jīng)理（須附任職文件）、企業(yè)技術負責人A類證書、項目負責人B類證書、安全生產專職管理人員C類證書】；
f、項目負責人為本單位在冊人員的證明（提供養(yǎng)老保險繳納證明材料）
g、提交現(xiàn)場勘查承諾書；
h、意向受讓方企業(yè)及項目負責人不在被國家、省、市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設部門公示為不能投標的限制期限內的證明文件；
以上報名資料，如為復印件的，加蓋單位公章。
4、意向受讓方可在公告期限內向交易所領取相關競買資料，資料費200元/份。

交易保證金

交納金額（萬元）

80萬元

交納方式

銀行轉賬

交納時間

報名時就交納（2021年2月3日下午16:00前），以實際到賬為準，逾期視為無效。

四、掛牌信息

交易服務費支付標準

受讓方按成交額的1%向交易所支付交易服務費。

交易機構

交易機構名稱

金華產權交易所有限公司

交易機構聯(lián)系人

萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

聯(lián)系傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈七樓718室

保證金開戶行

金華銀行市府支行

銀行賬號

0188990743123519